昨日，漢口北批發第一城小商品2期開盤，數千市民追捧，再現踴躍搶鋪的喧鬧場面。截止昨晚6時，共售出商鋪751套，該項目火爆銷售，成為歲末江城樓市格外令人關注的焦點事件。
如同一副壯麗的巨幅畫卷，每幀畫面都格外精彩。從2008年10月開始，漢口北批發第一城各大市場次第面世，每一次開盤，每一次火爆，人們的買鋪激情總是潮水般浪浪奔涌。
今年8月，服裝市場開盤，眾多投資者半夜三點起排隊拿號。暑夜消夏尚可理解。而最近幾天，武漢清晨寒霜滿地，寒氣逼人，漢口北批發第一城客服中心門前，竟再度出現客戶排隊認購的身影。
新義烏崛起前景引發接連火爆
搶鋪購鋪聲聲急，凸現了市場對漢口北批發第一城內在價值的充分認定。對此，一些商業及地產界人士給出了深入分析。最近，多名全國人大代表建言漢正街批發功能轉移至漢口北，義烏16大商會整體入駐漢口北批發第一城，種種經濟動向印證著批發業外遷轉移的經濟規律，預示著一個繁榮的“新義烏”將在漢口北批發第一城崛起。
“全球最大小商品市場”義烏市場的形成，是一部草根階層實現財富夢想的歷史。漢口北批發第一城，將成為內需時代新生代財富英雄集群涌現的宏大舞臺。批發市場原有的財富秩序在這里重新洗牌，成百上千個普通人實現財富升級，這里將批發千萬乃至億萬富翁。與此相伴生，物業持有者享受超級升值回報，這是漢口北批發第一城受到眾人熱情追逐的根本原因。
漢口北批發第一城歷次火爆開盤，可謂精彩連續劇。2008年10月28日，批發第一城首次開盤當天即銷售商鋪406套。15天內所推商鋪全部搶購一空。2009年1月1日，五金機電、酒店用品市場盛大開盤，當日289商鋪被搶購一空；2010年8月15日，批發第一城服裝市場更是出現萬人排隊搶鋪的壯觀景象，開盤兩日銷售過半，刷新武漢商鋪銷售記錄……
政府、開發企業齊給力
點燃三大“火種”
透過火熱的搶鋪熱情，理性分析，漢口北批發第一城火得有道理。從開工建設到開業運行，從政府到開發企業和運營單位，共同點燃了確保市場火爆的三大“火種”。
定位好，規劃領先。漢口北批發第一城目標是打造“中國最好、中部最大”的第四代專業批發市場的典范市場。該市場擁有強大的交通物流網絡、齊備的產品種類、完備的電子交易平臺、健全的信用保障體系和便捷的生活配套等一系列配套附屬功能，為現代化市場交易提供最佳途徑。項目規劃過程中，充分吸取義烏市場成功經驗，嚴格按照行業聚集特性進行劃分，方便商戶選貨，益于市場良性發展。通過遍布市場的電梯科學組織人流動線，不給市場留死角、偏角，保證各商鋪人流、財流均衡有序。
政府支持，商戶認同。漢口北批發第一城是湖北省、武漢市重點工程，連續三年寫入省、市《政府工作報告》，符合政府商貿批發業升級的產業導向，強勢承接中心城區傳統市場轉移，政策扶持熱風頻吹，將令市場獲得快速發展。黃陂區政府緊鄰批發第一城建設漢口北客運總站，通達省外重要城市的80多條公交已陸續開通。同時設公交換乘總站，擬開通20條公交線路。黃陂區政府投入巨資，爭取到輕軌一號線將延長至漢口北并將于2013年開通。18日，義烏文體行業協會、義烏鐘表行業協會等16家義烏大商會簽約扎堆入駐漢口北，最近幾天，市內華茂地下箱包市場、文體用品等6大市場，先后簽約整體入駐漢口北，大品牌、大商家作出慎重而明智的抉擇，體現了對漢口北批發第一城前景的高度認同。
開發企業追求公信，穩健運營。每次開盤，卓爾控股漢口北集團將保留漢口北批發第一城50%以上的物業，不做“甩手掌柜”，用于經營和直接引進機構駐場。漢口北集團在舉辦“漢交會”等大型會展營造氛圍拉動消費，在省外各大媒體巨資投入立體宣傳，強勢推廣。組織商戶開展“全國百城推廣”，吸引省內外大批二級批發商前來采購下單，旺市政策實實在在，強力扶商培育造富沃土。
經營戶、投資客、創業者
“吉祥三寶”結構旺市黃金比例
每次開盤現場，都是一片沸騰的海洋。給人頭攢動，給火熱的購鋪場面一個近鏡頭會發現，這群急于購鋪入主漢口北批發第一城的開盤主人公，由三部分構成：經營大戶是絕對主體，達60%；高度看好商鋪升值潛力的投資客，約占20%；另外兩成，是來自省內二級城市產地市場及少量新近入市的創業者。一位商業地產專家表示，該比例堪稱是保證商業地產項目長期持續繁榮的黃金結構。
經營戶漢口北撐桿起跳。漢口北批發第一城是老市場經營戶大展拳腳的二次創業福地。砧板大王朱仕香將漢正街百來平方的店面搬到漢口北批發第一城，擴大到500多平米，很快成為五星級酒店供應商。最近，率漢正街工藝禮品行業數十名商戶整體入駐批發第一城的博士后老板顧王明說，進駐升級版批發市場，將能助推企業占領更廣闊的市場，撬動行業需求，推動行業整體繁榮。
快速升值，投資客偷著樂。投資客是潤滑、活躍市場的重要力量。上個月，彭先生以56萬的價格，從一位投資客手中購買鞋業皮具市場一間60平方米的鋪面，擬進場經營。該投資戶當時購價僅為34萬元，兩年時間凈賺22萬元，收益率高達65%。家住徐東歐洲花園的楊濤，昨已是第三次來漢口北批發第一城購鋪，每次鋪子單價都上次高。邊買邊賺，他興奮地說，現在仍屬于“低位補倉”。
低成本，創業者躊躇滿志。從江漢大學畢業的“知足長樂”鞋業老板劉濤，是漢口北批發第一城首個申請個體經營執照的創業者，一年來商鋪資產升值了數倍。僅為市內十分之一甚至更低的低廉商鋪成本，減輕了創業者的負擔，加上一流市場環境，漢口北批發第一城成了創業新生代勇創新業的沃土。
