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• 觀念三：沒人是天生的高手，能力來自于學習和實踐經驗的積累
  
      常聽人以“沒有數字概念”、“天生不擅理財”等借口回避與每個創業者休戚相關的理財問題。似乎理財是個人興趣的選擇，或是一種天生具有的能力，甚至與所學領域有連帶關系，非商學領域出身者自認與“理財能力”絕緣，而“自暴自棄”隨性而為，一旦被迫面臨重大的財務問題，不是“任人宰割”就是“胡作非為”。
  
      事實上，任何人的理財能力都不是天生的，耐心學習與實際經驗是重點。也許具有數字觀念或本身學習商學、經濟等學科者較能觸類旁通，也較有“理財意識”，但金錢問題是人生如影隨形的事，尤其現代經濟日益發達，每個人都無法自免于個人理財責任之外。
  
      兩年前，一個創業者用每個月1 400元的租金租下了蛟龍工業港200平方米的廠房，從事藥業研究和生產，經過逐漸的發展壯大，現在已經在蛟龍工業港租下了20 000平方米的廠房，成為一家發展態勢良好的民營企業。據悉，目前租用廠房的有10%左右是個人創業者。
  
      黃玉蛟感嘆，工業港的廠房出租解決了創業者最大的難題。如果這個創業者是自建廠房的話，從買土地到投產，一個項目快的話也要一兩年的時間，“小戶人家拖不起啊”。唏噓的語氣中，不知道是不是又感受到了當年創業的酸楚。
  
      目前，青羊區正式啟動了占地4 000畝、投資達10億元的蛟龍工業港二期工程，20多個招商鋪面也在國內外為蛟龍工業港吸引著優質的企業，黃玉蛟的夢想還在延伸，而得到升華的是他的創業理財能力。
  
      如今黃玉蛟已經堪稱這方面的高手了，工業港的盈利模式也很受人關注，但大多數人了解的都只是片面情況，“其實工業港里沒有不賺錢的地方”。他憑借多年的實踐經驗積累，充分調動自己的理財能力，在工業港里種下了幾處“搖錢樹”。
  
      蛟龍工業港里面有日供水6 000噸的水廠、有供電達10 000KW的變電廠，還有日供氣達240萬立方米的天然氣管網，都為企業提供著有償服務，這些企業生產經營所必需的“動力”，是蛟龍一個重要的收入來源。
  
      廠房的租金一般是每平方米7元/月，100平方米廠房才700元/月，遠低于普通民房租金。但總面積近1 400畝的工業港，租金就非常可觀了。
  
      工業港內保安等人員都是統一招聘，企業支付給工業港與工業港付出的人員費用間，一般都有每人每月一兩百元的落差，工業港也從中可以獲得招聘收入。
  

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