高潮迭起的義烏土地市場，又將迎來一宗重磅地塊。浙報傳媒地產研究院從義烏市自然資源和規劃局獲悉，起價30.45億元的稠城街道車站01、02、03地塊，定于9月12日正式出讓。這也是義烏今年以來起價超30億元的第四宗地塊，備受市場關注。
義烏繡湖廣場全景
浙江在線8月12日訊(浙江在線記者 宣璇)高潮迭起的義烏土地市場，又將迎來一宗重磅地塊。浙報傳媒地產研究院從義烏市自然資源和規劃局獲悉，起價30.45億元的稠城街道車站01、02、03地塊，定于9月12日正式出讓。這也是義烏今年以來起價超30億元的第四宗地塊，備受市場關注。
稠城街道車站01、02、03地塊指標表
該地塊位于稠城街道，東至新規劃康園路，西臨車站路，用地性質為商住，占地面積約151畝，容積率2.0-2.3，折合起始樓面價約為13175元/m2。根據規劃，地塊住宅部分為全高層，另須配建一所占地面積不少于7200m2的15班幼兒園。
該地塊所在的稠城街道，一直以來是義烏社會經濟發展的排頭兵，位列2018年浙江省百強鄉鎮排行榜第九。作為義烏市的老城區，稠城街道近年來成為義烏城市有機更新的主戰場。該地塊就是城市有機更新地塊，其前身是義烏老車站，距義烏市政府約1公里，周邊分布義烏之心、銀泰百貨等商業配套，稠城三校、稠州醫院等教育醫療配套，以及義烏博物館、孝子祠公園、賓王廣場等公共休閑配套。
稠城街道車站01、02、03地塊位置圖（制圖/華月倩）
義烏今年起價超30億元的另三宗地塊分別是勝利區塊有機更新地塊、老油庫地塊和金融商務區二期城北路北側地塊。勝利區塊有機更新地塊起價30.7億元，已于5月5日完成出讓；老油庫地塊起價35億元，已于6月28日完成出讓，被濱江房產以43.1億元收入囊中；金融商務區二期城北路北側地塊起價32.8億元，將于8月14日正式出讓。近年來義烏推出的一些地塊總價不低，但仍然受到眾多房企追捧，彰顯了義烏這座城市對房企的吸引力。
義烏今年出讓的地塊中，與該地塊距離較近的主要有樓店地塊和老油庫地塊。前者于今年5月被綠城拿下，折合樓面價16133元/m2，目前項目定名為綠城蘭園；后者由濱江拿下，折合樓面價12317元/m2。從地理位置上看，義烏老車站地塊位于市中心和老油庫兩大板塊中間，此次出讓將有助于串聯起兩大板塊，從而改變義烏樓市格局。
該地塊報名截止時間為9月10日16:00時，掛牌截止時間為9月12日上午10:00。近期，盡管市場基本面以及政策出現了一些變化，但寧波、紹興等地土地市場熱度依然不減。廣被開發商看好的義烏，土地市場是否仍將延續此前熱度，尤為值得關注！
