“這個主要原因還在于收入問題?！绷x烏亮劍房產總經理吳國偉說，以前，由于市場較好，一個新員工在適應工作環境后，能掙到比底薪多得多的提成，但是現在投資性需求退潮，中介機構競爭又越來越激烈，員工掙不到錢，只好選擇不干了。
吳國偉說，目前僅他們公司就大約更換了30%的員工。“這個和金融危機的時候頗為相似，當時因為實體制造業遭受沖擊，購買力削弱，市場需求減少，無處掙錢的員工也選擇更換行業。”吳國偉說。
和吳國偉面臨類似問題的，還有孫超。孫超的中介公司規模雖然不大，僅擁有員工20多名。但這些員工目前情緒也不是太穩定，孫超只好通過調節薪資等手段留住他們?！皼]有員工就很難發展，我們的關鍵問題是，如何把業績搞得更好?！睂O超說。
為了應對時下的全行業性困境，孫超還想到了多元化發展。他和朋友正籌辦一家生產彩鋼板的企業，借此，他的事業可能走上一個新的臺階?！拔疫€在想更多辦法渡過難關，只要公司能夠運營下去，未來就有機會做得更好?！彼f。
孫超似乎對下半年房地產市場的走勢較為看好。溫州資本的動向被認為是行業發展的風向標。孫超說，目前，一些來自溫州蒼南、瑞安等地的購房者已重新開始關注義烏房地產市場。這得益于義烏獲批國際貿易綜合改革試點，同時也因為市場需求積壓到了一定階段，總會有一定幅度的重新釋放。
上海中央商場5.6億元尋買家
近日，記者從上海聯合產權交易所了解到，擁有南京路外灘部分房地產資產的上海中央商場投資有限公司100%股權擬掛牌轉讓，掛牌價格55800萬元。
本次股權轉讓方為上海南東投資發展有限公司和上海中福（集團）有限公司，分別持有上海中央商場投資有限公司60%和40%的股份。
據介紹，上海中央商場投資有限公司成立于2006年9月，注冊資本1億元，主要經營范圍包括實業投資、商場、酒店籌備、物業管理等。以2010年11月30日為評估基準日，其凈資產賬面值為1億元，評估值為54926.20萬元。
公告稱，上海中央商場投資有限公司核心資產為黃浦區179號街坊，位于黃浦區南京路外灘段歷史風貌保護區，其東至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京東路。179號街坊土地使用權出讓面積9621平方米，用途為商業、辦公。179號街坊現有保護保留建筑四幢(建筑面積約為35477.6平方米)，包括新康大樓、華僑大樓、美倫大樓、中央大樓；可新建建筑面積約8900平方米。
此外，截至2010年11月30日，上海中央商場投資有限公司共有其他應付款6.34億元。其中，所欠原股東及股東關聯公司約5.1億元。該部分應付款在股權轉讓后均需歸還。
公告對于受讓方的資格條件也有嚴格要求，意向受讓人應是具有對不低于80年歷史的建筑進行商業改造及經營經驗的境內外法人；受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力，無不良信用記錄，需提供銀行出具的不少于40億元人民幣（或等值外幣）的資信證明，銀行資信證明有效期不少于6個月。
