據了解，在住宅受到限購的情況下，投資商鋪的買家越來越多，一些優質商鋪已經供不應求。根據滿堂紅數據顯示，二手商鋪最近幾個月成交活躍，今年前十個月廣州市二手商鋪登記宗數為4133宗，同比增加94.2%。有不少中介表示，商鋪成為投資“香餑餑”，特別是市中心商鋪常現一鋪難求。據記者了解到，日前位于寶崗大道主干道上的萬城·越和國際小商品城開盤后一度熱銷，并且吸引了義烏五大商會已經提前簽約進駐。
南泰商圈發展潛力巨大
據了解，該項目于今年9月份正式開盤，開盤前就已經吸引了義烏五大商會提前簽約進駐，其包括了義烏市文化用品行業協會、義烏市圍巾行業協會、義烏市新階層人士聯誼會、浙江省飾品行業協會等。其中有行業協會的副會長表示，對比義烏小商品市場，廣州小商品更加高端，規模更大，所面向的國際客戶更多，此外還有越和集團強大的經營實力，因此選擇進駐該小商品城。
也有不少協會人員表示，選擇萬城·越和國際小商品城，也是看中其所屬的南泰商圈。據記者了解，南泰批發市場位于海珠區，涵蓋集日用百貨、五金塑料、洗滌用品、廚具、日用電器等，品種十分齊全，交通極為方便。該商圈專業市場由一個地攤式的雜貨市場發展成為一個較為規范的、輻射周邊區域的小商品專業市場，在經濟較低迷的情況下，還取得了較大的發展，商鋪由200多間發展到400多間。近年來，在廣州市政府的大力支持下，海珠區政府已對商圈實施一系列升級改造措施，包括開通東連寶崗大道、西接工業大道的翠寶路，并利用附近大型住宅樓盤裙樓商業城，整合南泰新城、翠城花園、聯星村等形成一個小商品城商圈。
“強強聯手”至多方共贏
據萬城·越和國際小商品的相關負責人介紹，萬城·越和國際小商品城是由萬城打造、越和經營，這兩家公司都具備相當的實力，可謂“強強聯手”。根據資料顯示，越和投資管理(集團)有限公司成立于1997年，專門從事商業物業開發、租售、運營、管理服務的整合式商業運營企業。另據行業人透露，越和企業善長于根據商用地塊或物業的地形、地貌、建筑結構、交通及所處區域的商業綜合形態等整合分析，制定最佳的物業開發方案，至多方共贏。
另據記者了解，越和已開發并持續經營了越和國際建材中心、荔灣區越和花鳥魚藝大世界、天河潮流站、越秀區中六電腦城、海珠區和豐五金交電城、海珠越和華工業園等成功知名項目。以下一組數據也足以證明越和投資管理(集團)有限公司的實力，越和花鳥魚藝大世界的J56鋪御家園，44.64平方米，升級前租金為5356.8元，升級后租金為14731.2元，其頂手費為20萬元；越和仰忠精品批發商場B4-1鋪，面積為14平方米，2005年租金為4305元，現租金為10551.5元，轉讓費估值為60萬元等。
商鋪主力面積為6~15平方米
據記者了解，萬城·越和國際小商品城建筑面積2萬平方米，有2300個鋪位，共有三層，首層均價10萬~12萬/平方米，二層均價暫時未定，三層均價為4萬~5萬元/平方米，經營管理費35元/月/平方米。
據介紹，該項目首層主要經營精品飾品、工藝禮品、頭飾、飾品、玉器水晶、鐘表、節日禮飾品等；二層主要經營文體玩具、日用百貨、體育運動用品、廚房用品、一次性用品等；三層主要經營：家具飾品、世界進口商品館、中國出口商品館、廠家直銷中心等。商鋪面積大小均有，面積區間為3~30平方米，主力面積為6~15平方米，裝修標準會參考義烏小商品城裝修特色及標準。
