為三年以來最低，與高房價成鮮明對比
本報綜合報道 剛剛編制完成的《南京市建設工程交易年度報告》顯示，2006年度南京房屋建筑中標的平均造價為1117.86元/平方米，此價格是三年統計以來的最低。與之形成鮮明對比的是，南京房價在過去三年內翻了幾番。
按照建委的統計數據，在過去三年內，房屋建筑中標的平均單方造價分別為1234.55元/平方米、1295.60元/平方米和1117.86元/平方米。從數據上看，建筑成本并不像一些開發商所說的“飛漲”，因此，開發商平時宣稱的“建筑成本上漲導致房價飛漲”的觀點是站不住腳的。
開發商似乎也覺得有點委屈，現在開發成本越來越高，尤其是土地成本更是成倍增加。以前土地成本只占20%，現在至少在40%以上，“房地產開發中，幾乎一半的錢歸了地方政府。”一名開發商說。
另一名開發商向記者提供了一項成本清單，列進成本清單的費用有200多項。
除了土地，安檢質檢、交易中心手續費、人防報建、消防配套設施、散裝水泥集資、白蟻防治墻改基金、教育附加等數十項都要一一給錢。開發商還透露，在樓盤開發中，因為涉及到的審批管理部門太多，“灰色支出要比想象中多得多”。
