5月18日至20日，中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶在武漢市就經濟運行情況進行調研并主持召開河北、遼寧、江蘇、湖北、廣東、陜西六省經濟形勢座談會。
溫家寶指出，要落實好強農惠農富農政策，穩定農業發展好形勢，努力實現農業再獲豐收。穩定和完善出口政策，支持企業積極開拓市場，努力保持外貿穩定增長。穩定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續推進保障性安居工程建設，促進房地產市場平穩健康發展。
多地放寬公積金貸款 被質疑會推高房價
6月1日起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出臺住房公積金“新政”。對此，有關政府部門稱，這些“新政”是為提振“剛需”，但百姓擔心會推高房價。
>>新政
多地公積金貸款者增加
16日，在湖北武漢、山東濱州等地多個住房公積金管理中心辦事大廳，前來咨詢、辦理公積金貸款業務的市民明顯增多，不少辦事大廳中都出現了“一座難求”，一些工作人員來回穿梭，拿著“明白紙”向市民解釋新政策。
武漢一位辦理公積金貸款的市民說：“我看好一套單價為8100元、面積為85平方米的商品房，最多能貸到55萬元，只需拿出14萬元首付就能住上新房。”
近日，武漢市對用公積金貸款購買90平方米以內住房放寬貸款額度，最高可申請到八成貸款，只需支付兩成首付。
除武漢、臨沂外，多個城市近期出臺公積金“新政”。山東濱州市提高住房公積金抵押和信用貸款額度，貸款年限也由15年延長至20年。安徽蚌埠市規定，在市區購買新建住房，公積金貸款最高限額由30萬元提高到35萬元。江蘇常州市提出，根據公積金貸款家庭困難程度不同，給予80%至100%的貼息。
>>用意
刺激剛需人群購房
武漢公積金中心貸款處負責人胡斌說，住建部等明確支持首套房購房需求，多地公積金政策調整正好滿足了這種需求。剛需人群通過公積金貸款，降低了首付壓力。同時，與商業性住房貸款利率比較，公積金個貸利率低2.1%左右，購房者利息負擔明顯降低。
中投顧問房地產行業研究員殷旭飛也認為，公積金“新政”，意在刺激購房者的剛性需求，促使房地產市場供需得以平衡。
中南財經政法大學房地產研究所所長張東說，房地產調控政策主要在于抑制投資投機性需求。當前有能力購房的人群因“限購”不能買房，而剛性需求卻面臨較大的購房困難，因此公積金“新政”出臺是必要的，也正是房地產調控朝著精細化科學化方向發展的表現。
>>擔憂
公積金救市會推高房價
盡管是為了提振“剛需”，仍有不少市民擔憂，近期多個城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對房地產調控政策的變相松綁，可能抬高房價，沖擊來之不易的房地產調控成果。
對此，山東青州市國泰置業有限公司董事長李根偉等開發商認為，公積金“新政”實施后，雖然會滿足一些首套房購房需求，但對樓市整體成交量影響有限，不會大幅推高房價。
“依照我國公積金管理制度，公積金貸款最高限額的調整權限在地方政府，調整主要依據當地平均收入水平、公積金繳納額度和房價變化而定。”胡斌說，當前房價上漲已得到初步控制，但是還未達到調控預期目標。“限購”等主流調控政策仍將持續，一些地方的公積金政策“微調”不會影響大局。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為，根據現行規定，住房公積金貸款主要用于首套購房和改善性住房需求，因此房價不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發商進一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價繼續下行創造條件。
>>調查
公積金結余4000億元
中國證監會主席郭樹清去年底透露，全國住房公積金已累計繳存3.9萬億元，其中1萬多億元貸出去，余額2.1萬億元。業內人士測算，公積金余額在滿足正常提取、貸款并留足備付金的情況下，結余資金超過4000億元，沉淀資金數額巨大。
隨著樓市遇冷，多地發放公積金貸款額度和貸款人數出現“雙下降”。公積金貸不出去，巨額存量“沉睡”，造成資產浪費，已成為許多地方政府的“燃眉之急”。如何通過改革公積金制度“助力”樓市調控，成為新課題。
“簡化公積金使用手續喊了多年，急需取得突破。”合富輝煌山東區域市場總監許傳明說，在一些城市使用公積金貸款比商業貸款復雜得多，使用范圍也有限，今后提取住房公積金的時限應更加靈活，并讓公積金廣泛運用于房屋裝修、租賃住房等，增強對中低收入者的保障作用。
