從高檔住宅項目的開盤價格和成交價格的對比來看，1-4月成交的高檔住宅僅有2個項目的成交均價高于開盤價，其余九成以上均低于開盤價，其中差額在1000元-4000元左右的占比達66.7%。
對于高檔項目房價出現“高開低走”，中大恒基不動產營銷董事長劉益良分析：主要是由于股市一路沖高，對于投資者來說回報率相比樓市要高得多，從而造成資金明顯分流。
