日前，央行宣布從今天起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來(lái)央行第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，首套房貸利率優(yōu)惠可能進(jìn)一步增加。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前南京市場(chǎng)上已有4家銀行對(duì)首套房貸執(zhí)行最低85折的優(yōu)惠，以購(gòu)買一套總價(jià)百萬(wàn)的房產(chǎn)計(jì)算，首套房利率下浮15%后，買房人能省下18萬(wàn)的利息。業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，買房時(shí)，除了關(guān)注房?jī)r(jià)本身以外，不妨再看看該樓盤合作銀行所能提供的利率折扣。
“現(xiàn)在利率優(yōu)惠了，算算還是今年買更劃算些。”昨天，一位去年買了萬(wàn)科金域藍(lán)灣的業(yè)主周小姐表示，她去年7月買了該樓盤一套78平方米的房源，屬首次置業(yè)，當(dāng)時(shí)中國(guó)銀行給她的利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率。
然而，時(shí)隔10個(gè)月，她的同事5月3日購(gòu)買了一套同樣戶型的房子，卻輕松拿到了首套房85折的利率優(yōu)惠。這樣算來(lái)，同樣一套房，以總價(jià)100萬(wàn)元，貸款七成，貸款30年計(jì)算，周小姐的利息總額為98萬(wàn)，月供4600元，而85折后，周小姐同事的利息總額為80萬(wàn)，月供4200元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)便宜了18萬(wàn)。周小姐說，當(dāng)時(shí)她買的房子折后單價(jià)13000元/平方米，雖然現(xiàn)在樓盤單價(jià)漲到了約14500元/平方米，但算下來(lái)，現(xiàn)在買依然比她當(dāng)時(shí)買得劃算。
事實(shí)上，記者發(fā)現(xiàn)，南京除了萬(wàn)科以外，能輕松拿到85折的樓盤還有不少。如中海鳳凰熙岸、江佑鉑庭、保利紫晶山等。這些樓盤的置業(yè)顧問表示，首套房客戶只要信用記錄良好，5月以來(lái)基本都能獲得85折的利率優(yōu)惠。
“品牌開發(fā)商一來(lái)樓盤品質(zhì)有保證，二來(lái)客戶個(gè)人信貸情況也比較好，因此我們比較愿意跟這些樓盤合作?！敝袊?guó)建設(shè)銀行南京分行相關(guān)人士表示，目前南京多家開發(fā)商都有各自合作的銀行，而這些銀行針對(duì)購(gòu)買這批樓盤的購(gòu)房者都會(huì)提供最大額度的優(yōu)惠。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國(guó)銀行、郵政銀行針對(duì)所有合作樓盤，首套房利率最低均可打到85折，貸款人只要信用記錄良好，基本上可以成功通過申請(qǐng)審批。
“很多購(gòu)房者往往都只關(guān)注房?jī)r(jià)本身，但忽視貸款后的利息。目前銀行給出的最低優(yōu)惠已經(jīng)降至85折，和基準(zhǔn)相比，兩者相差不少，購(gòu)房者不妨綜合考慮買房成本。”業(yè)內(nèi)人士提醒說。
